Eleganza classica e spazi generosi a pochi passi da Piazza Bologna - Via Lorenzo il Magnifico

Nel cuore del quartiere Nomentano, a due passi da Piazza Bologna, proponiamo in vendita un ampio appartamento dal fascino senza tempo, situato al terzo piano di un elegante stabile con ascensore, edificato agli inizi degli anni '30 in muratura e cortina e recentemente ristrutturato nelle facciate esterne.

L'immobile, di circa 163 mq commerciali, conquista sin dall'ingresso con i suoi ambienti raffinati e ben distribuiti. Si viene accolti in un ampio ingresso, che introduce alla zona giorno, dominata da un salone doppio luminoso e con accesso diretto al primo dei due balconi, affacciato su via Lorenzo il Magnifico. Di fronte al salone, separata ma vicina, troviamo una cucina abitabile, affacciata internamente, caratterizzata da un'atmosfera calda e tradizionale, con finiture in travertino e ampi spazi per la vita quotidiana.

Un elemento elegante e discreto separa la zona giorno dalla zona notte: una porta mimetizzata nella parete introduce a un corridoio che serve le tre camere da letto principali e due bagni. Tutte le camere godono di affacci su via Lorenzo il Magnifico, compresa la terza camera, che è dotata di cabina armadio e accesso al secondo balcone, rendendola una perfetta camera padronale.

La cameretta di servizio, riservata e funzionale, è adiacente alla cucina e dispone di un terzo bagno privato, perfetto anche come zona lavanderia. L'intera distribuzione degli ambienti su pianta pressoché rettangolare garantisce un'organizzazione razionale e la netta distinzione tra zona giorno e zona notte.

L'appartamento è in buono stato di manutenzione e si distingue per la cura dei dettagli: soffitti decorati con stucchi, parquet, boiserie e finiture artigianali che donano carattere ad ogni ambiente. Tutti i bagni sono ciechi ma dotati di aspiratore. Le finestre sono protette da grate di sicurezza e dotate di infissi in alluminio con doppio vetro, mentre l'oscuramento è garantito da avvolgibili. Il comfort è assicurato da un impianto di climatizzazione canalizzato e da un sistema di riscaldamento autonomo.

Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza e la disponibilità di un posto auto condominiale per tre mesi l'anno, a rotazione, all'interno dell'area riservata dello stabile.

Perché scegliere questa casa:

- Posizione centrale e servitissima, a pochi minuti dalla metro B

- Ottima distribuzione interna e tre bagni

- Finiture eleganti e materiali di pregio (travertino, parquet, stucchi)

- Due balconi e doppia esposizione

- Infissi in alluminio con doppio vetro e grate di sicurezza

- Climatizzazione canalizzata e riscaldamento autonomo

- Cantina di proprietà e posto auto condominiale a rotazione

Un'abitazione che coniuga spazio, eleganza e posizione: ideale per famiglie numerose, professionisti o chi cerca una residenza di rappresentanza in una delle zone più servite e richieste di Roma.