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Trilocale in vendita

Roma, Via Giovanni da Procida - Bologna

€ 490.000

3 locali

100 Mq

2 bagni

Trilocale in vendita

Roma, Via Giovanni da Procida - Bologna

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Rif.: 61089812

Descrizione annuncio

Ampio e luminoso trilocale in Via Giovanni da Procida

Nel cuore del vivace quartiere Nomentano-Bologna, in una delle zone più centrali e strategicamente collegate della città, proponiamo in esclusiva un ampio trilocale di 100 mq commerciali, posto al quarto piano di un elegante edificio con servizio di portineria attivo mezza giornata.

L’immobile si presenta da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e trasformazione degli spazi. La distribuzione attuale degli ambienti è funzionale e versatile, ma può essere facilmente ripensata per ottimizzare la suddivisione tra zona giorno e zona notte secondo le proprie esigenze.

L’ingresso apre su un ampio soggiorno, esposto a sud come le due camere principali, regalando una luminosità costante durante tutto il giorno. La cucina abitabile, il bagno e la zona lavanderia sono orientati a est, beneficiando della luce del mattino.

Completano la proprietà uno studio, un balcone accessibile dal soggiorno e una comoda cantina di circa 10 mq al piano seminterrato.

Tra le dotazioni: pavimenti in parquet (esclusi i servizi), infissi in legno con vetro singolo, avvolgibili per l’oscuramento e boiler elettrico per l’acqua calda.

Gli affacci interni su corti laterali garantiscono tranquillità e silenzio, pur trovandosi in una zona centrale e ricca di servizi.

I punti di forza dell’immobile:
Piano alto e molto luminoso
Ottima esposizione sud/est
Servizio di portineria mezza giornata
Cantina di proprietà
Ampio margine di personalizzazione

Soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa da modellare secondo il proprio stile, in una posizione urbana dinamica e ben collegata.

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Caratteristiche

Rif.:

61089812

Piano:

4 di 5 con ascensore (Piano alto)

Balconi:

Camere da letto:

Arredamento:

Assente

Condizionamento:

Assente

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Prezzo

€ 490.000

Rata mutuo

€ 2.175 / mese

Spese annue

€ 1.400

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Altre caratteristiche

Centralizzato

Balcone

Portineria

Ascensore

Usato

Descrizione dei locali
Cucina Abitabile Bagno Con Finestra

Locali camera da letto

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

175.00 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1940

Riscaldamento:

Centralizzato

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

Metano

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